哈伊马角土地投资

与土地所有者合作，或直接买下土地，靠近新建道路、酒店及 Wynn 度假村。每块地块都列明在三种建设成本和三个利润水平下必须达到的售价。我们在通话中与您逐一梳理，包括价格下跌时会怎样。

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哈伊马角卡瓦西姆滨海大道步道，红树林与对岸城市天际线
哈伊马角卡瓦西姆滨海大道，隔水眺望城市天际线。 25.79° N · 55.95° E

四种参与方式

建设、出售住宅，分享利润

业主以约定价值将土地投入项目公司。投资者承担建设及相关成本。住宅以期房形式及在交付时出售，扣除土地价值后的利润按各方投入比例分配。

您的收益
住宅售出后您应得的利润份额
资金投入期
约三年，从开工到交付
退出
住宅在交付前及交付时出售，或在交付时整栋出售
适合
希望获得开发利润而无需运营建筑的投资者

在通话中，我们会用您的数据测算这一方案：您的建设成本、售价和利润目标。

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资金流向建设并出售

Namou 合资项目的架构

  1. 01

    土地所有者

    以约定价值投入地块，该价值已对照项目建成后可承担的土地价格进行核查。产权、产权证和土地规划图均预先核查。

  2. 02

    投资者

    承担建设及相关成本：设计、审批、融资和销售。可自带承建商，也可选用我们推荐的承建商。

  3. 03

    Namou

    寻找土地、测算数据、设计交易架构，并全程跟进直至退出。我们从不持有或调拨资金：投资者将款项支付至项目公司自己的账户。

在任何一方承诺之前，每项份额、每项权利和每种退出方式都已书面写明

每个合作方的份额取决于其投入，因此业主与投资者的资金获得相同回报。每笔交易都按三种建设成本和三个利润水平展示，并以当前售价作为底线。

投资者为何选择与我们合作

站在买家一方

我们公开展示每一项数据：土地可支撑的价值与业主报价的对比，以及您应支付的最高价格。

可核查的数据

每项建设成本、售价和客房价格都注明来源，您可以自行核算。

哈伊马角专业能力

我们只在哈伊马角开展业务，与主要开发商和托管受托方关系密切。

全程陪伴直至退出

从设立项目公司到退出，我们在每笔交易中全程与您同行。

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投资者常见问题

土地所有者与投资者之间如何分配利润？
按各方的投入比例分配。业主以约定价值投入土地，投资者承担建设及相关成本。扣除土地价值后的利润按相同比例分配，因此每一方的投入都获得相同的回报率。例如，土地价值25 百万迪拉姆，加上170 百万迪拉姆的建设及相关成本，业主约占13%，投资者约占87%.
是否有优先回报？
没有。任何合作方都不会优先于其他方获得分配，也没有人额外分取利润。份额、权利和退出方式在任何一方承诺之前就已写入股东协议。
我的资金需要投入多长时间？
建设并出售：约三年，从开工到交付。建设并持有：直至建筑出租并稳定运营，之后由各合作方决定持有或出售。酒店：直至收回建设投入的资金。
资金由谁持有？
绝不是 Namou。我们负责安排和设计交易架构，但从不为任何人持有或调拨资金。投资者将款项支付至项目公司自己的银行账户，期房购房者的付款则按哈伊马角规定存入项目的托管账户。
外国人能否在哈伊马角购买永久产权土地？
可以。外国买家可在哈伊马角指定的永久产权区域和项目中持有物业。具体取决于区域，因此我们会在您报价前逐一确认每块地块。来源：Khaleej Times，哈伊马角允许 100% 永久产权所有权
参与合资能让我获得黄金签证吗？
不能单独获得。房地产黄金签证要求以您本人名义持有价值至少2 百万迪拉姆的永久产权物业。项目公司的股份不属于您名下的物业。如需获得签证，可购买项目中的单位，或以您本人名义购买永久产权地块。在您依据这些信息作出决定前，我们会向哈伊马角土地局逐一核实每块地块。来源：阿联酋政府门户网站，黄金签证
合资项目适用哪些税？
项目公司缴纳阿联酋企业所得税：每年应税利润中前375,000 迪拉姆的部分免税，超出部分税率为9%。不征收个人所得税。请就您自身情况寻求专业意见。来源：PwC Tax Summaries，阿联酋企业所得税
为何投资哈伊马角土地？
哈伊马角拥有大面积地块、充足的发展空间、向外国买家开放的永久产权区域，其海岸线及旅游项目也日益受到关注。来源：Colliers，Ras Al Khaimah real estate transformation: beyond the Wynn effect
Nadim Salameh 肖像

与 Nadim 洽谈合资

Namou Properties 联合创始人兼首席运营官。哈伊马角持牌房地产代表，深耕哈伊马角土地 10+ 年。

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